মেনু নির্বাচন করুন

ভূমি বিষয়ক তথ্য

 

ভূমি বিষয়ক তথ্য সমূহ নিন্মে প্রেরন করা হলঃ
 

 

১.খতিয়ান কি ?
মৌজা ভিত্তিক এক বা একাদিক ভূমি মালিকের ভূ-সম্পত্তির বিবরনসহ যে ভূমিরে কর্ড জরিপ কালে প্রস্তুত করা হয় তাকে খতিয়ান বলে।
২.সি,এসরেকর্ড কি?
সি,এস হল ক্যাডাস্টাল সার্ভে।আমাদের দেশে জেলা ভিত্তিক প্রথম যে নক্সা ও ভূমিরেকর্ড প্রস্তুত করা হয়তা কেসি,এস রেকর্ড বলা হয়।
৩.এস,খতিয়ান কি?
সরকার কর্তৃক ১৯৫০ সনে জমি দারি অধিগ্রহন ও প্রজাস্বত্ব আইন জারি করার পরযে খতিয়ান প্রস্তুত করা হয় তাকে এস,এ খতিয়ান বলা হয়। 
৪.নামজারী কি?
উত্তরাধিকার বা ক্রয়সূত্রে বা অন্য কোন প্রক্রিয়ায় কোন জমিতে কেউ নতুন মালিক হলে  তার নাম খতিয়ান ভূক্ত করার প্রক্রিয়াকে নামজারী বলে।
৫.জমাখারিজ কি?
জমা খারিজ অর্থ যৌথ জমা বিভক্ত করে আলাদা করে নতুন খতিয়ান সৃষ্টি করা ।প্রজার কোন জোতের কোন জমি হস্তান্তর বা বন্টনের কারনে মূলখতিয়ান থেকে কিছু জমি নিয়ে নুতন জোত বা খতিয়ান খোলাকে জমা খারিজ বলা হয়।
৬.পর্চা কি?
ভূমি জরিপ কালে প্রস্তুতকৃত খসড়া খতিয়ান যে অনুলিপিতস দিক বাসত্যায়নের পূর্বে ভূমি মালিকের নিকট বিলি করা হয়তা কে মাঠ পর্চা বলে।রাজস্ব অফিসার কর্তৃক পর্চাসত্যায়িত বা তসদিক হওয়ার পর আপত্তি এবং আপিলশোনা নিরশেষে খতিয়ানচুরান্তভাবে প্রকাশিত হওয়ার পর ইহার অনুলিপিকে পর্চা বলা হয়।
৭.তফসিল কি?
তফসিল অর্থ জমির পরিচিতি মূলক বিস্তারিত বিবরন।কোন জমির পরিচয় প্রদানের জন্য সংশ্লিষ্ট মৌজারনাম, খতিয়ান নং, দাগনং, জমির চৌহদ্দি, জমির পরিমান ইত্যাদি তথ্য সমৃদ্ধ বিবরন কে তফসিল বলে।
৮.মৌজা কি?
ক্যাডষ্টাল জরিপের সময় প্রতিথানা এলাকাকে অনোক গুলো এককে বিভক্ত করে প্রত্যেকটি একক এর ক্রমিক নং দিয়ে চিহ্নিত করে জরিপ করা হয়েছে।থানা এলাকার এরুপ প্রত্যেকটি একককে মৌজা বলে।এক বা একাদিক গ্রাম বা পাড়া নিয়ে একটি মৌজা ঘঠিত হয়।
৯.খাজনা কি?
ভূমি ব্যবহারের জন্য প্রজার নিকট থেকে সরকার বার্ষিক ভিত্তিতে যে ভুমিকর আদায় করে তাকে ভুমির খাজনা বলা হয়।
১০.ওয়াকফ কি?
ইসলামি বিধান মোতাবেক মুসলিম ভূমি মালিক কর্তৃক ধর্মীয় ও সমাজকল্যান মুলক প্রতিষ্ঠানের ব্যায়ভার বহন করার উদ্দেশ্যে কোন সম্পত্তি দানকরাকে ওয়াকফ বলে।
১১.মোতওয়াল্লী কি?
ওয়াকফ সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা ও তত্ত্বাবধান যিনি করেন তাকে মোতওয়াল্লী বলে । মোতওয়াল্লী ও য়াকফ প্রশাষকের অনুমতি ব্যতিত ওয়াকফ সম্পত্তি হস্তান্তর করতে পারেন না।
১২.ওয়ারিশ কি?
ওয়ারিশ অর্থ ধর্মীয় বিধানের আওতায় উত্তরাধিকারী ।কোন ব্যক্তিউইল না করে মৃত্যুবরন করলে আইনের বিধান অনুযায়ী তার স্ত্রী, সন্তান বা নিকট আত্নীয়দের মধ্যে যারা তার রেখে যাওয়া সম্পত্তিতে মালিক হন এমন ব্যক্তি বাব্যক্তি বর্গকে ওয়ারিশ বলা হয়।
১৩.ফারায়েজ কি?
ইসলামি বিধান মোতাবেক মৃত ব্যক্তির সম্পত্তি বন্টন করার নিয়ম ও প্রক্রিয়াকে ফারায়েজ বলে।
১৪.খাস জমি কি?
ভূমি মন্ত্রনালয়ের আওতাধিন যে জমি সরকারের পক্ষে কালেক্টর তত্ত্বাবধান করেন এমন জমিকে খাস জমি বলে।
১৫.কবুলিয়ত কি?
সরকার কর্তৃক কৃষককে জমিবন্দোবস্ত দেওয়ার প্রস্তাব প্রজাকর্তৃক গ্রহন করে খাজনা প্রদানের যে অংঙ্গিকার পত্র দেওয়া হয় তাকে কবুলিয়ত বলে।
১৬.দাগ নং কি?
মৌজায় প্রত্যেক ভূমি মালিকের জমি আলাদা ভাবে বা জমির শ্রেনী ভিত্তিক প্রত্যেকটি ভূমি খন্ডকে আলাদাভাবে চিহ্নিত করার লক্ষ্যে সিমানা খুটি বা আইল দিয়ে স্বর জমিনে আলাদাভাবে প্রদর্শনকরা হয়।মৌজা নক্সায় প্রত্যেকটি ভূমি খন্ডকে ক্রমিক নম্বর দিয়ে জমি চিহ্নিত বা সনাক্ত করার লক্ষ্যে প্রদত্ত্ব নাম্বার কে দাগ নাম্বার বলে।
১৭.ছুট দাগ কি?
ভূমি জরিপের প্রাথমিক পর্যায়ে নক্সা প্রস্তুত বা সংশোধনের সময় নক্সার প্রত্যেকটি ভূ-খন্ডের ক্রমিক নাম্বার দেওয়ার সময় যে ক্রমিক নাম্বার ভূল ক্রমে বাদ পরে যায় অথবা প্রাথমিক পর্যায়ের পরে দুটি ভূমি খন্ড একত্রিত হওয়ার কারনে যে ক্রমিক নাম্বার বাদ দিতে হয় তাকে ছুট দাগ বলা হয়।
১৮.চান্দিনা ভিটি কি?
হাট  বাজারের স্থায়ী বা অস্থায়ী দোকান অংশের অকৃষি প্রজাস্বত্ত্য এলাকাকে চান্দিনা ভিটিবলাহয়।
১৯.অগ্রক্রয়াধিকার কি?
অগ্রক্রয়াধিকার অর্থ সম্পত্ত্বি ক্রয় করার ক্ষেত্রে আইনানুগ ভাবে অন্যান্য ক্রেতার তুলনায় অগ্রাধিকার প্রাপ্যতার বিধান।কোন কৃষি জমির মালিক বা অংশিদার কোন আগন্তুকের নিকট তার অংশ বা জমি বিক্রির মাধ্যমে হস্তান্তর করলে অন্য অংশিদার কর্তৃক দলিলে বর্নিত মূল্যসহ অতিরিক্ত১০% অর্থ বিক্রি বা অবহিত হওয়ার ৪ মাসের মধ্যে আদালতে জমাদিয়ে আদালতের মাধ্যমে জমি ক্রয় করার আইনানুগ অধিকার কে অগ্রক্রয়াধিকার বলা হয়।
২০.আমিন কি?
ভূমি জরিপের মধ্যমে নক্সা ও খতিয়ান প্রস্তুত ও ভূমি জরিপ কাজে নিজুক্ত কর্মচারীকে আমিন বলা হত।
২১.সিকস্তি কি?
নদী ভাংঙ্গনে জমি পানিতে বিলিন হয়ে যাওয়াকে সিকস্তি বলা হয়।সিকস্তি জমি ৩০ বছরের মধ্যে স্ব স্থানে পয়স্তি হলে সিকস্তি হওয়ার প্রাককালে যিনি ভূমি মালিক ছিলেন, তিনি বাতাহার উত্তরাধিকারগন উক্ত জমির মালিকানা শর্ত সাপেক্ষ্যে প্রাপ্য হবেন।
২২.পয়স্তি কি?
নদী গর্ভ থেকে পলিমাটির চর পড়ে জমির সৃষ্টি হওয়া কে পয়স্তি বলা হয়।
২৩.নাল জমি কি?
সমতল ২ বা ৩ ফসলি আবাদি জমি কেনাল জমি বলা হয়।
২৪.দেবোত্তর সম্পত্তি কি?
হিন্দুদের ধর্মীয় অনুষ্ঠানাদির আয়োজন, ব্যাবস্থাপনা ও সু-সম্পন্ন করার ব্যয় ভার নির্বাহের লক্ষ্যে উৎসর্গ কৃত ভূমিকে দেবোত্তর সম্পত্তি সম্পত্তি বলা হয়। 
২৫.দাখিলা কি?
ভূমিমালিকেরনিকটহতেভূমিকরআদায়করেযেনির্দিষ্টফরমে(ফরমনং-১০৭৭) ভূমিকরআদায়েরপ্রমানপত্রবারশিদদেওয়াহয়তাকেদাখিলাবলে।
২৬.ডি,সি,আর কি?
ভূমিকরব্যতিতঅন্যান্যসরকারিপাওনাআদায়করারপরযেনির্ধারিতফরমে(ফরমনং-২২২) রশিদদেওয়াহয়তাকেডি,সি,আরবলে।
২৭.দলিল কি?
যে কোন লিখিত বিবরনি যা ভবিষ্যতে আদালতে স্বাক্ষ্য হিসেবে গ্রহন যোগ্য তাকে দলিল বলা হয়।তবে রেজিষ্ট্রেশন আইনের বিধান মোতাবেক জমি ক্রেতা এবং বিক্রেতা সম্পত্তি হস্তান্তর করার জন্য যে চুক্তিপত্র সম্পাদন ও রেজিষ্ট্রি করেন তাকে সাধারন ভাবে দলিল বলে।
২৮.কিস্তোয়ার কি?
ভূমি জরিপ কালে চতুর্ভূজ ও মোরব্বা প্রস্তুত করার পর  সি কমি লাইনে চেইন চালিয়ে সঠিক ভাবে খন্ড খন্ড ভূমির বাস্তব ভৌগলিক চিত্র অঙ্কনের মাধ্যমে নক্সাপ্ রস্তুতের পদ্ধতিকে কিস্তোয়ার বলে।
২৯.খানাপুরি কি?
জরিপের সময় মৌজা নক্সা প্রস্তুত করার পর খতিয়ান প্রস্তুত কালে খতিয়ান ফর্মের প্রত্যেকটি কলাম জরিপ কর্মচারী কর্তৃক পূরণ করার প্রক্রিয়াকে খানাপুরি বলে।

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

তথ্য প্রেরনকারী মোহাম্মদ  ইসমাইল হোসেন (উদ্যেক্তা)

মোবাইল:০১৮৩১-৭৩৯৫০৩